Gemeinsam auf dieselben Angaben schauen
Oft kennt jeder einen anderen Teil der Geschichte des Hauses. Eine Person besitzt Pläne, eine andere weiß von Umbauten oder früherer Nutzung. Sammeln Sie diese Informationen und kennzeichnen Sie, was belegt ist und was noch bestätigt werden muss.
Vorhandene Unterlagen weiterverwenden
Grundrisse, Flächenberechnungen, Angaben zur Heizung und ein vorhandener Energieausweis sind ein guter Anfang. Wir sehen im vereinbarten Umfang, welche Grundlagen noch passen und welche Ergänzungen gebraucht werden. Die erforderliche Berechtigung wird vor einer Beschaffung oder Auskunft geklärt.
Wünsche und Entscheidungsbefugnis klären
Wer möchte verkaufen, selbst nutzen oder noch abwarten? Und wer darf verbindlich handeln? Über einen Nachlassgegenstand verfügen Erben grundsätzlich gemeinschaftlich. Ein Ansprechpartner für Unterlagen ist nicht automatisch für alle vertretungsberechtigt. Erbnachweise und Vollmachten stimmen Sie früh mit dem Notariat ab. [S20] [S21]
Den möglichen Verkauf konkret besprechen
Sind die Entscheidung und die Voraussetzungen geklärt, besprechen wir Preisvorbereitung, Präsentation und Vermarktung. Sie sehen, welche Aufgaben 4punkt0 übernimmt und welche Bedingungen für den Maklerauftrag gelten. So wird aus einer gemeinsamen Entscheidung ein abgestimmter Arbeitsablauf.
Quellen zum Nachlesen
Die Quellen beziehen sich auf die gekennzeichneten Fachinformationen. Beispiele und Arbeitshilfen stammen von 4punkt0 und sind als solche bezeichnet.
Dieser Beitrag gibt allgemeine Immobilienorientierung. Für Entscheidungen in Ihrem konkreten Fall beziehen Sie bei Bedarf die passende Rechts-, Steuer- oder Fachberatung ein.
