Mit dem vorhandenen Stand beginnen
Zeigen Sie uns, welche Pläne, Flächenberechnungen und Angaben zu Zustand und Nutzung vorhanden sind. Geeignete Unterlagen können weiterverwendet werden. Wenn Angaben voneinander abweichen, halten wir die offene Frage fest und besprechen die nötige Klärung vor der Veröffentlichung.
Aufgaben und Vergütung vorher vereinbaren
Sie erfahren vor der Beauftragung, welche Leistungen 4punkt0 übernimmt und welche Bedingungen gelten. Die sechs Grundlagen der Verkaufsvorbereitung sind im unten beschriebenen Rahmen enthalten. Zusätzliche Leistungen werden gesondert vereinbart.
Preis und Präsentation aufeinander abstimmen
Ein begründeter Angebotspreisvorschlag braucht ausreichend verlässliche Objektangaben und passende Marktbezüge. Wir erläutern die Annahmen und besprechen, wie Ihre Immobilie vorgestellt werden soll. Preis und Veröffentlichung stimmen wir mit Ihnen ab.
Nach der Vorbereitung geht die Begleitung weiter
Im vereinbarten Auftrag bearbeiten wir Interessentenanfragen, organisieren Besichtigungen und besprechen Rückmeldungen sowie Angebote mit Ihnen. Dazu kommen die abgestimmten organisatorischen Schritte bis zu Notartermin und Übergabe. Der konkrete Umfang wird vorher festgelegt.
Diese sechs Grundlagen bereiten wir für Ihren Verkauf vor.
Im unterschriebenen qualifizierten Makleralleinauftrag sind diese sechs Leistungen ohne gesonderte Berechnung enthalten, soweit sie für Ihre Immobilie erforderlich und technisch umsetzbar sind. Die vereinbarte Maklerprovision bleibt bestehen. Geeignete vorhandene Unterlagen verwenden wir weiter.
Wohnfläche nachvollziehen
Wir vergleichen die vorhandenen Flächenangaben mit ihren Grundlagen. Bei einer erforderlichen Neuerstellung verwenden wir die Wohnflächenverordnung als Berechnungsgrundlage. Dazu gehört ein Aufmaßbericht für die einzelnen Räume.
Energieausweis organisieren
Wir prüfen den vorhandenen Ausweis auf Zuordnung und Eignung. Bei Bedarf organisieren wir die Erstellung durch eine dazu berechtigte Fachperson.
Grundrisse verständlich aufbereiten
Wir zeigen die heutige Raumaufteilung übersichtlich. Geeignete vorhandene Pläne verwenden wir weiter und ergänzen, was gebraucht wird.
Räume mit einem 3D-Rundgang zeigen
Interessenten können Räume und ihre Verbindung schon vor einer Besichtigung kennenlernen. Aufnahme und Veröffentlichung stimmen wir mit Ihnen ab.
Aktuellen Grundbuchauszug beschaffen
Für den Verkauf beschaffen wir einen aktuellen Grundbuchauszug, sobald der unterschriebene Auftrag, die erforderliche Vollmacht sowie Ihre Ausweisdaten und die nötigen Nachweise vorliegen.
Katasterunterlagen und Lageplan zusammenstellen
Wir beschaffen die passenden Grundlagen, damit Grundstück, Gebäude und Lage nachvollziehbar zugeordnet werden können.
Weitere Leistungen und deren Vergütung vereinbaren wir vorher. Wenn Sie ein Kurzgutachten wünschen, besprechen wir zunächst Zweck, Umfang und Vergütung. Eine Weitergabe an Interessenten oder Banken sowie die Nutzung im Exposé erfolgt nur mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung.
